新一轮房地产调控风暴掀起以来，市场预期受到影响，而为了给楼市“破冰”，看房团卷土重来。昨天，记者了解到，3月以来已经有全国范围的看房行动陆续展开，仅上个双休日（3月27、28日）就有24个城市的约5万名看房者共参观了近300个楼盘，意向成交3107套。虽然平均一个盘约10套的意向购房率不高，但开发商方面认为市场内刚性需求仍在。

    此次由搜房网发起的大型看房团被视作今年首场全国看房行动，主办方介绍，这个面向全国近50 个城市的双休日看房团活动将持续到4月底，北京、深圳、武汉等城市率先展开，上周主要在上海、广州、南京等城市进行，如仅上海一地报名人数就超过1万，最后分14条线路看了约50个楼盘，意向成交962套。

    “从看房活动可以发现楼市现在仍处在一个调整、徘徊的阶段，但不论是开发商还是购房者都需要更真实地了解市场，目前看房者的情况是刚性需求增加、投资需求减少，价格当然还是被他们放在第一位的。”接待过看房团的上海浦东某楼盘负责人坦言。

    中原地产研究咨询部经理龚敏表示，今年由于政策变脸，近期房企推盘仍将保持谨慎观望、试探促销、投石问路，如果近两月供应充足、房价坚定，而交易低迷，那么调整价格、迎合需求可能就是开发商的唯一出路了；但如果供应量仍偏紧，而又没有调控政策进一步打击，那么除非是品牌房企主动引领大范围促销，或是购房者坚定的长期观望逼迫引领者出现，房价才可能出现明显松动。（上海证券报）