易居中国旗下的克而瑞（中国）研究中心预计，根据上半年房地产市场去化能力计算，二季度，超过九成的全国31个典型城市消化周期较一季度有所缩短；消化周期不足18个月的城市比重高达58%，35.5%的城市消化周期在18-36个月间，而消化周期超过36个月的城市仅占比6.5%。
从31个典型城市的消化周期来看：由于上半年市场成交大幅上涨，北京、上海、广州、深圳等18个城市消化周期不足18个月，加之市场存量均相对较少，因此其消化周期较短，比重达到58%。
三成半城市消化周期处于合理范围，天津、沈阳、西安等城市或因市场存量相对合理，或因市场成交回暖等因素，消化周期均为18―36个月，比重为35.5%。
消化周期超过36个月的城市比重不足一成。海口和兰州由于市场存量较大，消化周期超过36个月，其中海口消化周期为44个月，虽然偏长，但可以通过控制中短期供应节奏，调整到相对合理的长度；而兰州的消化周期超过60个月，由于城市市场未来供应量较大，而成交量则仍然处于较低水平，因此去化压力巨大，消化周期最长。（中国证券报）
