耐火材料商情网

热门关键词：碳化硅窑车轴承铝矾土硅砖白刚玉棕刚玉石墨莫来石浇注料冷等静压机镁砂石英砂

限购致土地市场荒芜 7月土地流标同比高达242%

日期：2011-08-03

    持续的限购之下，国内土地市场一片荒芜，诸多热点地块被开发商“遗弃”。据“链家地产”市场研究部统计，2011年截至到7月份全国土地流标数量达到353块，同比增长242%，住宅类土地流标数量为163块，占比达到46%。
    至7月份，土地流标达到高峰，总数达到61块，基本相当于1—2月流标数的总和。而被“限购”的城市住宅土地流标明显。在全国土地流标前十的城市中，有8个是已经执行限购的城市。“链家地产”首席分析师张月认为，2011年后，全国土地流标趋势更加明显，尤其是被“限购”的城市。调控压力迫使开发商拿地更加谨慎。
    据“链家地产”市场研究部统计，2011年全国平均楼面价为1680元，较去年下降19.8%。住宅类则下降9.8%。类似大连沙河口区星海湾金融商务区XH-15号，珠海市唐家湾情侣北路等之前的热点地块也被开发商“遗弃”，这在之前市场火热的情况下是很少见的。
    同时即便是北京这样的热点城市，一样面临着土地被“遗弃”的命运。据中原地产的统计，今年整个上半年，北京土地市场总计出让收入约326亿元，约为去年同期一半。虽然7月京城土地市场渐有起色，但主要还在商业地产领域。在住宅限购的背景下，企业对住宅用地的追捧热情依旧不足。土地出让金年内住宅类的仅为161.7亿，不足去年全年的15.2%。
    另据“链家地产”市场研究部统计，一线城市7月份比1月份成交量下降27.4%。目前部分开发商已经逐渐加快销售节奏，力求尽快回笼资金。
    总而言之，日益增加的销售压力在迫使开发商不得不暂缓拿地。(本文来源：经济观察报作者：周亚霖)

下一条：人民币中间价下调181点创2008年6月以来新低

1