耐火材料商情网

热门关键词：碳化硅窑车轴承铝矾土硅砖白刚玉棕刚玉石墨莫来石浇注料冷等静压机镁砂石英砂

全国百城住宅均价今年以来首次下降

日期：2011-10-09

    今年9月，全国100个城市住宅均价环比下降0.03%；十大城市中有6个环比下降，其中重庆（主城区）降幅最大。昨日，中国指数研究院发布9月份百城价格指数。记者统计今年前9个月的数据发现，100个城市的住宅均价今年首次出现下降。
    百城住宅均价环比下降
    根据百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，今年9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，同比上涨6.15%，环比下降0.03%，为去年9月以来的首次下降，其中54个城市价格环比上涨。
    据记者统计，今年3月份以后，房价环比上涨城市数量连续6个月下降，且涨幅较小，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有81个。
    记者统计今年前9个月的数据发现，9月100个城市的住宅平均价格今年首次出现下降，且环比上涨的城市有所减少，同时有近六成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。
    另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5950元/平方米，同比也有所下降。
    解读：著名房地产经济学家谢逸枫表示，楼市历经18个月调控，今年首次下降，说明遏制部分城市房价上涨过快趋势的预期效果正在显现。9月份很有可能成为本次调控的拐点。实际上，一线大城市已经出现了严重的观望潮，多数购房者在等待房价下跌。随着调控不断深入，市场将出现越来越多的开发商加入降价保量“行列”。
    6大城市住宅均价环比下跌
    根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据，9月份，十大城市的住宅均价为15786元/平方米，与8月基本持平。具体来看，武汉、北京、广州、南京等4个城市价格环比8月上涨，但涨幅皆在0.5%以内。上海、深圳、杭州、天津、成都、重庆等6个城市出现环比下降，其中重庆（主城区）降幅最大，其余5个城市降幅均在1%以内。
    相比去年9月份，十大城市均出现上涨，平均价格上涨3.45%，其中北京、上海等5个城市涨幅介于1%～5%之间，杭州涨幅最小，为0.58%。
    解读：谢逸枫认为，今年国内外经济环境比2008年要好，所以房价不会回到2008年。另外，市场上旺盛的刚性需求和改善性需求购买和投资活跃，加上目前通胀率高位震荡，预测明年依然有通胀预期存在。因此，今年余下的3个月里，房价不会大幅度暴跌，全年房价保持稳中有降。(本文来源：华龙网-重庆商报 )

下一条：一季度国民经济数据今公布 GDP增速或放缓至8.4%

1