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百城住宅均价环比第二个月下降

日期：2011-11-02

    1日，中国指数研究院发布数据显示，10月百城住宅均价连续第二个月环比下降，十大城市均价降至今年3月以来最低。
    据统计，10月全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%，其中40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。
    与上月相比，10月价格环比下跌的城市比9月增加14个，是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月，环比跌幅在1%以上的城市数量共有11个，比上月增加1个。
    报告指出，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。
    “从区域来看，各地郊区县楼盘的降幅居前，如杭州的下沙区、北京的通州区等，由此可见调控效果开始凸显。同时也有部分三、四线城市规模较小的开发商由于资金压力较大，开始加大打折力度以加快推盘速度，10月部分楼盘价格降幅也超过了20%。”报告说。
    根据该报告，10月份北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均价格为15720 元/平方米，环比9月下降0.42%，跌至今年3月来最低。
    其中，深圳的均价环比9 月出现上涨，涨幅为0.28%，武汉与上月持平，其他8个城市的均价均下跌。
    同比来看，十大城市的住宅平均价格上涨 2.44%，是自去年6 月以来的最低水平。其中武汉、广州涨幅介于5%至10%之间，深圳、成都、北京、天津、上海和南京涨幅介于1%-5%之间；杭州涨幅最小，为0.18%。
    需要注意的是，指数研究院公布的百城价格指数指的是楼盘的对外报价，并非楼盘的实际成交价。(本文来源：上海证券报作者：于祥明)

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